Maria Kopřivová
Offerte off-market e immobili d’investimento
Maria si occupa di immobili d’investimento e offerte riservate. Guida la comunicazione con i proprietari, i materiali di vendita e il contatto discreto con gli investitori.
Responsabilità personale
Dietro ogni vendita ci sono persone concrete.
Siamo una boutique indipendente e seguiamo personalmente ogni palazzo dal primo colloquio alla consegna.
Michal Kopřiva
Relazioni con investitori e transazioni
Con oltre vent’anni nel commercio internazionale, Michal lavora con investitori e sviluppatori – dalla selezione alla due diligence, alla negoziazione e alla conclusione sicura dell’operazione.
I nostri principi
Una parte
Rappresentiamo il venditore e non compriamo ciò che vendiamo.
Realismo
Nessuna promessa di prezzo per ottenere mandati.
Riservatezza
Nulla viene pubblicato senza consenso.
Partner
Avvocati, consulenti fiscali, periti e tecnici.
Perché qui non troverete palazzi venduti
La nostra migliore referenza è ciò che dei nostri clienti non troverete da nessuna parte.
La riservatezza non si dimostra con una fotografia. Si può solo mantenere.
Su questo sito non troverete foto, indirizzi o prezzi dei palazzi che abbiamo venduto. Non perché non abbiamo nulla da mostrare, ma perché una vendita off-market si conclude con la firma del contratto, non con un annuncio di successo.
I proprietari che ci hanno affidato il loro palazzo desideravano tranquillità e riservatezza. Lo stesso valeva per gli investitori che hanno acquistato tramite noi. Esibire oggi le loro operazioni significherebbe tradire la promessa fatta. La stessa promessa la facciamo a voi.
Non abbiamo bisogno di impressionarvi con un elenco di cosa abbiamo venduto e a chi. Vogliamo che sappiate che, quando venderemo il vostro palazzo, nessuno lo saprà da noi.
Situazioni tipiche
Con quali esigenze arrivano i proprietari.
Non pubblichiamo operazioni concrete. Le situazioni seguenti sono esempi e mostrano come procediamo se vi trovate in una posizione simile.
Palazzo ereditato, quattro comproprietari
Situazione di partenza
Fratelli e sorelle hanno ereditato un palazzo a Vinohrady. Ognuno ha idee diverse sul prezzo e sull’opportunità di vendere.
Il nostro approccio
Un’unica valutazione e un’unica documentazione per tutti nello stesso momento, regole decisionali concordate e un solo rappresentante della famiglia verso gli investitori.
Cosa ottiene il proprietario
La famiglia decide sulle stesse informazioni, gli investitori non vedono divisioni e competono per il palazzo nel suo insieme.
Palazzo datato da ristrutturare
Situazione di partenza
Canoni storici bassi e investimenti necessari su tetto e impianti. Il proprietario non vuole ristrutturare.
Il nostro approccio
Invece dei lavori prepariamo una sintesi tecnica e una valutazione del potenziale del sottotetto, e contattiamo sviluppatori e investitori di lungo periodo.
Cosa ottiene il proprietario
Lo stato del palazzo non è più un argomento per uno sconto, ma un’opportunità per cui si compete.
Vendita con scadenza fissa
Situazione di partenza
Il proprietario ha bisogno dei fondi entro pochi mesi.
Il nostro approccio
Pianifichiamo a ritroso dalla data in cui vi servono i fondi, contattiamo in parallelo investitori con capitale proprio e rendiamo la scadenza una regola fissa del processo.
Cosa ottiene il proprietario
La scadenza viene rispettata e il proprietario non tratta sotto pressione con un solo acquirente.
Situazioni esemplificative. Non descrivono palazzi o clienti reali.
State valutando la vendita?
Non servono documenti né una decisione definitiva. Il primo colloquio è gratuito e riservato.