Maria Kopřivová
Off-Market-Angebote & Anlageimmobilien
Maria konzentriert sich auf Anlageimmobilien und Off-Market-Angebote. Sie verantwortet die Kommunikation mit Eigentümern, Verkaufsunterlagen und die diskrete Investorenansprache.
Persönliche Verantwortung
Hinter jedem Verkauf stehen konkrete Menschen.
Wir sind eine unabhängige Boutique und betreuen jedes Haus persönlich vom Erstgespräch bis zur Übergabe.
Michal Kopřiva
Investor Relations & Transaktionen
Mit über zwei Jahrzehnten Erfahrung im internationalen Handel arbeitet Michal mit Investoren und Entwicklern – von der Auswahl über Prüfung und Verhandlung bis zum sicheren Abschluss.
Unsere Grundsätze
Eine Seite
Wir vertreten den Verkäufer und kaufen nie, was wir verkaufen.
Realismus
Keine Preisversprechen zur Mandatsgewinnung.
Diskretion
Nichts wird ohne Ihre Zustimmung veröffentlicht.
Partner
Anwälte, Steuerberater, Gutachter und Bautechniker.
Warum Sie hier keine verkauften Häuser finden
Unsere beste Referenz ist das, was Sie über unsere Mandanten nirgends finden.
Diskretion lässt sich nicht mit einem Foto belegen. Man kann sie nur wahren.
Auf dieser Website finden Sie keine Fotos, Adressen oder Preise der Häuser, die wir verkauft haben. Nicht, weil wir nichts zu zeigen hätten, sondern weil ein Off-Market-Verkauf mit der Vertragsunterzeichnung endet und nicht mit einer Erfolgsmeldung.
Die Eigentümer, die uns ihr Haus anvertraut haben, wünschten sich Ruhe und Privatsphäre. Die Investoren, die bei uns gekauft haben, ebenso. Würden wir heute mit ihren Transaktionen werben, bräche das unser Versprechen. Dasselbe Versprechen geben wir Ihnen.
Wir müssen Sie nicht mit einer Liste beeindrucken, was wir an wen verkauft haben. Sie sollen wissen: Wenn wir Ihr Haus verkaufen, erfährt es niemand von uns.
Typische Situationen
Womit Eigentümer zu uns kommen.
Konkrete Transaktionen veröffentlichen wir nicht. Die folgenden Situationen sind Modellfälle und zeigen, wie wir vorgehen, wenn Sie sich in einer ähnlichen Lage befinden.
Geerbtes Haus, vier Miteigentümer
Ausgangslage
Geschwister haben ein Mehrfamilienhaus in Vinohrady geerbt. Jeder hat andere Vorstellungen zum Preis und dazu, ob überhaupt verkauft werden soll.
Unser Vorgehen
Eine Bewertung und ein Unterlagenpaket für alle gleichzeitig, vereinbarte Entscheidungsregeln und ein einziger Vertreter der Familie gegenüber Investoren.
Was der Eigentümer gewinnt
Die Familie entscheidet auf gleicher Informationsbasis, Investoren sehen keine Uneinigkeit und bieten für das Haus als Ganzes.
Älteres Haus vor der Sanierung
Ausgangslage
Niedrige Altmieten und notwendige Investitionen in Dach und Steigleitungen. Der Eigentümer möchte nicht selbst sanieren.
Unser Vorgehen
Statt Bauarbeiten erstellen wir eine technische Übersicht und eine Einschätzung des Dachgeschosspotenzials und sprechen Projektentwickler sowie langfristige Investoren an.
Was der Eigentümer gewinnt
Der Zustand des Hauses ist kein Argument mehr für einen Abschlag, sondern eine Chance, um die konkurriert wird.
Verkauf mit festem Termin
Ausgangslage
Der Eigentümer benötigt die Mittel innerhalb weniger Monate.
Unser Vorgehen
Wir planen rückwärts vom Datum, an dem Sie das Geld brauchen, sprechen eigenkapitalstarke Investoren parallel an und machen den Termin zur festen Regel des Verfahrens.
Was der Eigentümer gewinnt
Der Termin wird eingehalten, und der Eigentümer verhandelt nicht unter Druck mit nur einem Käufer.
Modellfälle. Sie beschreiben keine konkreten Häuser oder Mandanten.
Denken Sie über einen Verkauf nach?
Keine Unterlagen und keine endgültige Entscheidung nötig. Das Erstgespräch ist unverbindlich und vertraulich.